DSCR
Un típico préstamo sin índice de cobertura del servicio de la deuda (DSCR) permite a un prestatario obtener una hipoteca basada en el flujo de caja generado por una propiedad de inversión -a través de un alquiler, por ejemplo- en lugar de sus ingresos personales. Un cálculo genera una relación entre la deuda y los ingresos, y cuanto más alta sea la relación, mejor.
Sin embargo, reconocemos que no todos los prestatarios podrán optar a un préstamo tradicional con relación a sus ingresos. Sabemos que la propiedad de un inmueble de inversión es algo más que una proporción. Por eso hemos introducido nuestro préstamo DSCR para hipotecas, que permite un ratio tan bajo como cero.
Lo más destacado del programa:
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SÍ a los inversores inmobiliarios
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FICO 620
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Hasta el 80% de CLTV
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Importe de los préstamos hasta 2,5 millones de dólares
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Máximo de efectivo en mano 1 millón de dólares, sin límite para CLTV <55%
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Plazos de 40 y 30 años fijos, 5/6 y 7/6 ARM
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No se verifican los ingresos ni el empleo
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DSCR tan bajo como 0
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Elegible para los residentes no permanentes y los extranjeros (en el marco del programa DSCR para extranjeros)
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Propiedad de cualquier inmueble en los últimos 24 meses
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Se permiten los condominios
